ルミネ鵠沼

  • 神奈川県藤沢市本鵠沼四丁目

  • 小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 3階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
3,480万円
41.8万円/㎡
相場
3,597万円
43.2万円/㎡
1,098
2,764
4,429
6,095
AI査定結果
推定相場価格
3,597万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜4,429万円
33.2万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ルミネ鵠沼
3,480万円（41.8万円/㎡）/ 2階 / 83.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/163,480万円41.8万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/04/233,480万円41.8万円1階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/04/173,580万円43.0万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/04/053,580万円43.0万円1階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/03/213,680万円44.2万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/03/113,680万円44.2万円1階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/03/063,780万円45.4万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/02/213,780万円45.4万円1階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/02/153,980万円47.8万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/01/244,180万円50.2万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2024/12/274,380万円52.6万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2024/09/222,100万円33.1万円2階 63.53㎡ 2LDK南東
2024/07/012,200万円34.6万円2階 63.53㎡ 2LDK南東
2024/05/142,990万円35.9万円2階 83.21㎡ 2LDK南東
2024/04/273,180万円38.2万円2階 83.21㎡ 2LDK南東
2024/02/263,430万円41.2万円2階 83.21㎡ 2LDK南東
2024/02/262,400万円37.8万円2階 63.53㎡ 2LDK南東
2020/12/201,990万円31.3万円2階 63.53㎡ 2LD・K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16ルミネ鵠沼
藤沢市本鵠沼四丁目
本鵠沼駅8分 3,480万円41.8万円83.21㎡3LDK2階 / 3階建 南東1983年38戸RC
2024/09/14東急ドエルアルス藤沢
藤沢市辻堂元町六丁目
本鵠沼駅12分 3,190万円43.4万円73.42㎡3LDK4階 / 6階建 南東1987年43戸RC
2025/05/23湘南ニューライフ
藤沢市鵠沼神明二丁目
藤沢本町駅14分 2,780万円33.0万円84.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1982年34戸RC
2025/05/20クリオ辻堂壱番館
藤沢市辻堂新町三丁目
藤沢駅15分 2,280万円32.0万円71.36㎡3LDK1階 / 4階建 南東1988年14戸RC
2025/01/25湘南辻堂アンコールマンション
藤沢市辻堂元町二丁目
辻堂駅14分 2,098万円32.0万円65.56㎡2LDK4階 / 5階建 東1979年40戸RC
2025/04/11ユアサハイム鵠沼海岸
藤沢市鵠沼海岸七丁目
鵠沼海岸駅9分 3,480万円48.5万円71.81㎡3LDK4階 / 4階建 東1983年30戸RC
2025/05/11鵠沼タウンハウス
藤沢市鵠沼松が岡三丁目
鵠沼海岸駅10分 3,180万円33.4万円95.22㎡3LD・K+納戸×2階 / 2階建 南西1983年14戸木造
2022/10/07藤沢駅前ハイム
藤沢市鵠沼花沢町
藤沢駅2分 3,580万円45.5万円78.68㎡3LDK6階 / 8階建 南東1980年19戸SRC
2025/04/26ライオンズテラス鵠沼
藤沢市鵠沼海岸五丁目
鵠沼海岸駅13分 5,280万円50.9万円103.71㎡3LDK2階 / 2階建 南東1988年8戸RC
2024/10/05日総浜見マンション
藤沢市辻堂五丁目
辻堂駅15分 2,480万円39.2万円63.34㎡2LDK4階 / 5階建 南東1980年31戸RC
2022/08/02藤沢フラワーハイホーム
藤沢市藤沢
藤沢駅4分 2,980万円39.0万円76.5㎡1LDK6階 / 6階建 南西1982年30戸RC
2025/04/29藤沢ビレジ
藤沢市鵠沼東
藤沢駅7分 2,980万円42.4万円70.25㎡3LDK3階 / 12階建 南東1980年60戸SRC
2024/04/01クレスト藤沢
藤沢市南藤沢
藤沢駅4分 3,980万円59.9万円66.46㎡2SLDK5階 / 8階建 南西1983年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.2%下落、藤沢市では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は藤沢市の平均と比較して2.1%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積73.21㎡〜93.21㎡の平均販売価格
神奈川県
40.6万円/㎡
前年比-2.2%
藤沢市
42.7万円/㎡
前年比+24.9%

マンション概要

マンション名ルミネ鵠沼
所在地神奈川県藤沢市本鵠沼四丁目
交通小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩8分
築年月1983年
階数3階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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