ルミネ鵠沼

  • 神奈川県藤沢市本鵠沼四丁目

  • 小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 3階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,790万円
43.9万円/㎡
相場
2,899万円
45.6万円/㎡
1,171
2,323
3,475
4,626
AI査定結果
推定相場価格
2,899万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜3,475万円
36.6万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ルミネ鵠沼
2,790万円（43.9万円/㎡）/ 3階 / 63.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/232,790万円43.9万円3階 63.53㎡ 2LDK南東
2025/09/132,790万円43.9万円1階 63.53㎡ 2LDK南東
2025/05/163,480万円41.8万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/04/233,480万円41.8万円1階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/04/173,580万円43.0万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/04/053,580万円43.0万円1階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/03/213,680万円44.2万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/03/113,680万円44.2万円1階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/03/063,780万円45.4万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/02/213,780万円45.4万円1階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/02/153,980万円47.8万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2025/01/244,180万円50.2万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2024/12/274,380万円52.6万円2階 83.21㎡ 3LDK南東
2024/09/222,100万円33.1万円2階 63.53㎡ 2LDK南東
2024/07/012,200万円34.6万円2階 63.53㎡ 2LDK南東
2024/05/142,990万円35.9万円2階 83.21㎡ 2LDK南東
2024/04/273,180万円38.2万円2階 83.21㎡ 2LDK南東
2024/02/262,400万円37.8万円2階 63.53㎡ 2LDK南東
2024/02/263,430万円41.2万円2階 83.21㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
ルミネ鵠沼
藤沢市本鵠沼四丁目
本鵠沼駅8分 2,790万円43.9万円63.53㎡2LDK3階 / 3階建 南東1983年38戸RC
2025/05/03湘南台ブラウンハイム
藤沢市湘南台四丁目
湘南台駅7分 2,780万円36.4万円76.35㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年50戸RC
2025/07/24グレイス湘南台
藤沢市円行二丁目
湘南台駅6分 2,680万円51.2万円52.31㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1986年42戸RC
2025/08/09湘南台ダイヤモンドマンション
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅2分 2,850万円54.5万円52.25㎡3DK10階 / 10階建 南東1983年66戸SRC
2025/09/09湘南台リリエンハイム
藤沢市湘南台五丁目
湘南台駅5分 2,580万円48.3万円53.46㎡2LDK8階 / 11階建 南1983年43戸SRC
2025/06/29カーサ湘南台
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅2分 3,398万円47.4万円71.76㎡3LDK9階 / 9階建 西1981年47戸SRC
2023/11/28恒陽第2藤沢マンション
藤沢市本藤沢五丁目
善行駅15分 2,298万円33.7万円68.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1978年46戸RC
2025/09/02藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション
藤沢市羽鳥二丁目
辻堂駅19分 1,880万円37.5万円50.15㎡1LDK1階 / 6階建 西1986年27戸RC
2025/07/27エンゼルハイム藤沢羽鳥
藤沢市羽鳥三丁目
辻堂駅19分 2,699万円43.8万円61.6㎡3LDK4階 / 6階建 南西1983年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.1%上昇、藤沢市では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は藤沢市の平均と比較して7.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
50.5万円/㎡
前年比+0.1%
藤沢市
47.4万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名ルミネ鵠沼
所在地神奈川県藤沢市本鵠沼四丁目
交通小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩8分
築年月1983年
階数3階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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